Die erste eigene Wohnung – deine Checkliste für den Start
19.04.2024
Autor/-in
Patrick Herrmann
Kategorien
- Mieten
Der Einzug in die erste eigene Wohnung ist ein aufregender Schritt. Er bringt eine völlig neue Freiheit und Unabhängigkeit, gleichzeitig aber auch viele Herausforderungen und Verpflichtungen mit sich. Entsprechend wichtig ist es, ihn gut vorzubereiten und von Anfang an einen klaren Überblick über erforderliche Einrichtungsgegenstände, Kosten und die wichtigsten Ansprechpartner zu haben. Damit du dabei nicht den Überblick verlierst, haben wir dir die wichtigsten Tipps in unserer übersichtlichen Checkliste zusammengefasst.
Meine erste Wohnung – Kosten im Blick behalten
Die monatliche Mietzahlung ist in der Regel die größte finanzielle Verpflichtung beim Bezug einer eigenen Wohnung. Was dabei oft vergessen wird: Dazu gehören auch Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hausmeisterdienstleistungen. Wenn du am Ende des Monats nicht den Gürtel enger schnallen willst, behältst du sie immer gut im Blick und legst dir für eventuelle Notfälle ein ausreichendes finanzielles Polster zurück. Hier ein Überblick über die wichtigsten Kostenstellen.
Grundmiete
Das ist der Betrag, den du monatlich für die reine Nutzung der Wohnung zahlen musst. Seine Höhe hängt unter anderem von der Größe und Lage der Wohnung, aber auch von aktuellen Entwicklungen des Mietmarkts ab.
Nebenkosten
Nebenkosten sind zusätzliche Kosten, die neben der Grundmiete anfallen. Dazu gehören Heizkosten, Wasserkosten, Kosten für die Müllabfuhr und Reinigungskosten für gemeinschaftlich genutzte Bereiche des Gebäudes. Informiere dich bei deinem Vermieter, wie hoch sie sind und wie sie abgerechnet werden.
Mietkaution
In der Regel verlangen Vermieter eine Kaution, die üblicherweise bei einer Höhe von ein bis drei Monatsmieten liegt. Sie dienen als Sicherheit für mögliche Schäden und ausstehende Zahlungen am Ende des Mietverhältnisses. Die Mietkaution wird in der Regel auf einem separaten Konto (Mietkautionskonto) angelegt und nach dem Auszug aus der Wohnung zurückgezahlt, sofern keine Schäden entstanden oder Mietzahlungen offen sind.
Kosten für TV und Internet
Diese Kosten fallen üblicherweise bei externen Anbietern an. Hier kann sich ein regelmäßiger Vergleich lohnen, um ein preisgünstigeres Angebot zu finden.
Genau hinsehen beim Stromverbrauch
Bevor du einen Stromvertrag abschließt, solltest du verschiedene Versorger vergleichen. So findest du oft recht schnell den Tarif, der am besten zu deinen Bedürfnissen passt. Achte dabei nicht nur auf die Preise, sondern auch auf die Vertragsbedingungen, den Kundenservice und mögliche Zusatzleistungen wie Ökostrom oder Bonusprogramme.
Um deine monatlichen Stromkosten zu schätzen, rechnest du mit deinem voraussichtlichen Verbrauch und dem gewählten Tarif. Vergleiche hier am besten mit Bekannten von dir, die eine ähnliche Wohnungsgröße haben. Berücksichtige dabei auch saisonale Schwankungen, zum Beispiel durch den höheren Stromverbrauch im Winter für Beleuchtung und ggf. Heizung. Basierend auf diesen Informationen kannst du verschiedene Tarife vergleichen und eine realistische Schätzung deiner monatlichen Stromkosten vornehmen.
Denke daran, dass sich dein Verbrauch auch ändern kann, je nachdem, wie du deine neue Wohnung nutzt und welche elektrischen Geräte du verwendest. Auch aus diesem Grund sollte auch immer ein finanzielles Polster bereitgehalten werden. Andernfalls kann es z.B. bei Mieterhöhungen wegen steigender Energiekosten schnell zu finanziellen Engpässen kommen.
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Versicherungen – Hausrat und Haftpflicht müssen sein
Geht es um die erste Wohnung, ist immer auch ein ausreichendes finanzielles Polster für Versicherungen einzuplanen. Hier sind vor allem die Hausrat- und die Haftpflichtversicherung hervorzuheben.
Eine Hausratversicherung schützt dein Hab und Gut vor Schäden durch Diebstahl, Feuer, Wasser und weitere Gefahren. Sie deckt in der Regel bewegliche Gegenstände wie Möbel, Elektronikgeräte, Kleidung und Wertgegenstände ab. Im Falle eines Schadens werden die Kosten für Reparatur oder Ersatz der beschädigten oder gestohlenen Gegenstände von der Versicherung übernommen. Bevor du eine Hausratversicherung abschließt, solltest du den Wert deines Hausrats realistisch einschätzen, um sicherzustellen, dass du ausreichend versichert bist. Berücksichtige dabei den Neuwert deiner Besitztümer, da dieser die Kalkulationsgrundlage für die Versicherer darstellt.
Eine private Haftpflichtversicherung ist ebenso unverzichtbar, da du dich damit gegen Schadensersatzansprüche Dritter absicherst, die durch eigene Fahrlässigkeit entstehen. Sie deckt Personen-, Sach- und Vermögensschäden ab, die du anderen zufügst. Das kann zum Beispiel passieren, wenn du versehentlich Gegenstände beschädigst oder jemandem körperlichen Schaden zufügst. Die private Haftpflichtversicherung übernimmt die Kosten für Schadensersatzforderungen sowie eventuelle rechtliche Auseinandersetzungen. Es ist wichtig, eine ausreichend hohe Deckungssumme zu wählen, um im Ernstfall finanziell abgesichert zu sein.
Einrichtung für die erste eigene Wohnung – das brauchst du
Mietet man seine erste eigene Wohnung, spielt die Einrichtung natürlich eine zentrale Rolle. Hier solltest du dir zunächst überlegen, welche Möbelstücke du im Alltag wirklich brauchst. Hierzu gehören in der Regel Bett, Kleiderschrank und Kommode zur Aufbewahrung von Kleidung, Esstisch mit ausreichender Bestuhlung sowie eine bequeme Sitzgelegenheit wie Sofa oder Sessel. Diese Grundausstattung bildet das Gerüst für dein Zuhause und bietet dir die Möglichkeit, dich gemütlich einzurichten.
Daneben ist die Küchenausstattung ein wichtiger Teil der Wohnungseinrichtung. Denke an Kochgeschirr wie Töpfe und Pfannen in verschiedenen Größen, Besteck, Teller, Gläser und Tassen. Außerdem brauchst du grundlegende Haushaltsgeräte wie einen Kühlschrank, einen Herd oder eine Kochplatte, einen Backofen oder eine Mikrowelle und einen Wasserkocher. Stell außerdem sicher, dass du genügend Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien hast, indem du Regale, Schränke oder eine Kücheninsel verwendest.
Damit deine Wohnung sauber und ordentlich bleibt, brauchst du natürlich noch eine Grundausstattung an Reinigungsutensilien und -produkten. Dazu gehören Allzweckreiniger, Fensterreiniger, Bad- und Bodenreiniger sowie Reinigungsgeräte wie Besen, Wischmopps, Staubsauger und Putzlappen. Vergiss auch nicht Müllbeutel, Schwämme und Bürsten für die Reinigung von Geschirr und Oberflächen einzuplanen.
Natürlich bringt die erste eigene Wohnung aber nicht nur Pflichten mit sich, sondern bietet dir auch tolle Möglichkeiten, dich zu entfalten und deine persönliche Note einzubringen. Lass dich von deinen persönlichen Vorlieben und Stilpräferenzen leiten und wähle passende Dekorationsgegenstände wie Bilder, Vasen, Kissen, Bilder, Teppiche und Vorhänge. Auch Zimmerpflanzen können einen tollen Beitrag zur Verschönerung deiner Wohnung leisten.
Anmeldungen und Ummeldungen nicht vergessen
Beim Bezug deiner ersten eigenen Wohnung musst du auch einige wichtige Anmeldungen vornehmen, um sicherzustellen, dass du rechtlich korrekt registriert bist. Am wichtigsten ist dabei die Meldepflicht. Sie besagt, dass du dich nach deinem Einzug relativ zügig beim örtlichen Einwohnermeldeamt anmelden musst. Die Frist kann je nach Bundesland unterschiedlich sein, mit rund zwei Wochen ist man auf der sicheren Seite. So wird dein Wohnsitz offiziell dokumentiert.
Neben der Anmeldung musst Du zudem die Adressänderung an Deine Bank oder bereits bestehende Versicherer mitteilen sowie einen Postnachsendeauftrag einrichten. Abos für Zeitungen und Magazine sollten ebenfalls auf die neue Adresse angepasst werden. Zudem ist es ratsam die Adressänderung seinen behandelnden Ärzten mitzuteilen.
Verpflichtend ist weiterhin die Entrichtung des Rundfunkbeitrages, den du leider auch dann bezahlen musst, wenn du kein Fernseh- oder Rundfunkgerät besitzt oder die Programme der öffentlich rechtlichen Rundfunksender gar nicht nutzt. Vergiss nicht, Anmeldungen rechtzeitig zu erledigen, da sonst unter Umständen rechtliche Konsequenzen und Unannehmlichkeiten auftreten können.
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Fazit – bei der ersten eigenen Wohnung gibt es einiges zu beachten
Der Schritt in die erste eigene Wohnung ist ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg zur persönlichen Unabhängigkeit. Er eröffnet neue Möglichkeiten, Freiheiten und Verantwortlichkeiten, setzt aber auch eine gründliche Planung und Vorbereitung voraus. Von der Auswahl der richtigen Wohnung über die Berücksichtigung aller Kosten bis hin zum Abschluss von Versicherungen - jede Entscheidung trägt dazu bei, ein angenehmes und sicheres Zuhause zu schaffen. Wir hoffen, unsere Tipps erleichtern dir den Einstieg in dein eigenes Leben, und wünschen dir viel Erfolg für den neuen Lebensabschnitt.
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